Annonce de particulier

Ferme caractéristique avec 2 logements et cabinet/salle/ bureau

Notre ferme en pierre se compose de 2 maisons reliées par une grange avec une surface habitable totale de 400 m2.
La première maison comprend une grande cuisine avec une grande cheminée, une salle de bain moderne avec douche à effet pluie, toilettes et double lavabo, 3 chambres et un grand grenier avec ses propres toilettes.
L’autre maison dispose d’un grand salon confortable et d’une cuisine spacieuse comprenant un îlot, 2 éviers et un Quooker.

Une buanderie avec un espace pour la machine à laver, le sèche-linge, le congélateur et des étagères de rangement.
2 grandes chambres, dont une avec salle de bain. Sur le palier, il y a une douche, un double lavabo et un WC suspendu.
En face de la douche se trouve un dressing.
Les panneaux solaires sur le toit avec un rendement annuel de 1800.00 euros, une pompe à chaleur pour les douches et l’eau chaude. Ceci avec une facture d’électricité de 160,00 euros par mois.
Notre maison est située sur une route principale, il y a une terrasse couverte, avec une cuisine extérieure et 2 hangars pour les outils.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités ; vous pouvez y vivre et louer l’autre maison en permanence ou comme gîte.

Il y a un cabinet/salle/bureau avec une salle d’attente et des toilettes pour handicapés, qui convient à un médecin généraliste, un physio, un pédicure ou un comptable, etc. , avec une entrée privée, un chemin d’accès.

Sur notre terrain de 8800 m2 se trouve un chalet en bois avec une terrasse spacieuse, un salon, une salle de bain et une chambre.

Le tout situé dans le hameau Leydou dans la commune de Naussannes dans le sud de la France.
L’aéroport de Bergerac à 25 km. Un supermarché à 7 km dans les villes d’Issigeac et de Beaumont.

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Département: Dordogne

Référence: FR-24440-

Prix: € 399.000,-

Vente de Particulier á Particulier- pas de négociations d’agence

Le bien en images

Localisation

Code postal:
24440
Streetname:
Leydou
Ville:
Naussannes
Département:
Dordogne

Resume

Type de bien:
Boerderij
Type d’immeuble:
1 maison + 1 maison d'hôtes
Construction:
Individuelle
Surfaces des sols:
400 m2
Terrain:
8800 m2
Nbre de pièces:
11
Nbre de chambres::
5
Nbre salle d’eau/bain:
2 à 3
Nbre de cuisines:
4
Les annexes:
2 granges, 1 salle de jacuzzi, 1 chalet en bois

Avis du vendeur

Entièrement rénové, plomberie moderne, installation électrique très complète, chauffé par des poêles à bois et une installation de chauffage central au gaz, alimentation en eau chaude par une installation de pompe à chaleur et une installation de filtre à eau contre les dépôts calcaires.

Les Euros

Prix demandé:
€ 399.000,-
Taxes fonciéres:
€ 1.000,-
Taxes d’habitations:
€ 740,-

Réseaux

Assainissement:
Fosse septique
Chauffage:
Chaudière à bois en combinaison avec une installation de chauffage central au gaz

Demande d’informations supplémentaires

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