gite
Advertentie van particulier

Karakteristieke boerderij met 2 woonhuizen en praktijkruimte

Onze karakteristieke natuurstenen boerderij bestaat uit 2 huizen verbonden door een boerendeel met een totale woonoppervlakte van 400 m2. Het eerste huis heeft een grote leefkeuken met een grote haardschouw, een moderne badkamer met stortdouche, hangtoilet en een dubbele wasbak, 3 slaapkamers en een grote woonzolder met een eigen toilet.

Het andere huis heeft een grote sfeervolle woonkamer en een ruime keuken incl kookeiland 2 gootstenen een Quooker voor kokend water.
Een bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger, vriezer en voorraad schappen.
2 grote slaapkamers waarvan een met ligbad. Op de overloop bevindt zich een douche met stortkop, dubbele wastafel en een hangtoilet.
Tegenover de douche bevindt zich een inloopkast.
De zonnepanelen op het dak met een opbrengt van 1800,00 euro per jaar; een warmtepomp voor de douches en het warme water. Dit samen met een elektra rek van 160,00 euro per maand
Ons huis is gelegen aan een doorgaande weg, er is een overdekt terras, met een buitenkeuken en 2 schuren voor gereedschap.

Dit pand biedt veel mogelijkheden; je kan er zelf in wonen en het andere huis permanent of als gîte verhuren.

Er is een praktijkruimte met wachtkamer en invalidetoilet, geschikt voor huisarts, fysio, pedicure of boekhouder etc. Met een eigen ingang een fraai betongewassen toegangspad

Op ons terrein van 8800 m2 staat een houten huisje met een ruim terras, een woonkamer, badkamer en een slaapkamer

Dit alles gelegen in het gehucht Leydou in de gemeente Naussannes in het zuiden van Frankrijk.
Het vliegveld Bergerac met een rechtstreekse verbinding Rotterdam The Hague airport op
25 km. Een supermarkt op 7 kilometer afstand in de steden Issigeac en Beaumont

Contact opnemen

Département: Dordogne

Referentie: FR-24440-Slu

Prijs: € 399.000,-

Verkoop van particulier aan particulier - geen bemiddelingskosten

Foto album

Locatie

Postcode:
24440
Straatnaam:
Leydou
Plaats:
Naussannes
Departement:
Dordogne

Overzicht

Type object:
Boerderij
Soort vastgoed:
1 woning + 1 gast verblijf
Constructie:
Vrijstaand
Woonoppervlakte:
400 m2
Perceeloppervlakte:
8800 m2
Totaal aantal kamers:
11
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2 à 3
Aantal individuele toiletten:
4
Faciliteiten dependances:
2 schuren, 1 jacuzziruimte, 1 houten chalet

Beoordeling van de verkoper

geheel gerenoveerd, modern sanitair, zeer uitgebreide elektrische installatie, verwarmd door houtkachels en een cv installatie op gas, warmwatervoorziening door een warmtepompinstallatie en een waterfilterinstallatie tegen kalkaanslag.

Financiële kenmerken

Vraagprijs:
€ 399.000,-
Eigendom belasting:
€ 1.000,-
Belastingen op huisvesting:
€ 740,-

Technische gegevens

Saneringssysteem:
Septic tank
Verwarming:
Hout CV ketel in combinatie met een Gas CV instalatie

Bezoekaanvraag

Als u de woning wilt bezoeken, extra foto’s wilt ontvangen of meer informatie wilt, nodigen wij u uit om het onderstaande formulier in te vullen De eigenaar zal u direct antwoorden. We wensen u een prettige dag.

    Deze woning wordt aangeboden door een Nederlandse particulier. Wij kunnen beide partijen helpen, adviseren en zorgen voor een goede afloop van de transactie, in het belang van beide partijen.

    Bemiddeling nodig?

    Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De kenmerken van dit onroerend goed te koop, hoewel met zorg samengesteld, worden gegeven onder voorbehoud van aanvoer of beschikbaarheid en fouten kunnen niet worden uitgesloten. De inhoud van deze pagina is uitsluitend voor informatieve doeleinden.